Immobilienfinanzierung
Für viele Menschen ist der Traum von den eigenen vier Wänden zentraler Bestandteil der Lebensplanung. Die eigene Wohnung oder das eigene Haus stehen für Sicherheit und Geborgenheit. Sie bieten Raum zur Selbstentfaltung und begleiten Familien oft über Generationen hinweg. Zudem ist gerade im Alter eine abbezahlte Immobilie oftmals eine gute Vorsorge, um mit der Rente nicht auch noch Miete zahlen zu müssen.
Der Traum vom Eigenheim...
...oder doch lieber vermieten?
Aber auch nicht selbst genutztes Immobilieneigentum, etwa eine vermietete Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus, sind nicht selten eine attraktive Kapitalanlage für die Eigentümer. Neben dem erworbenen Wert der Immobilie entstehen monatliche Einnahmen aus Mieten.
Wofür Sie Ihre Immobilie nutzen möchten, kann also sehr unterschiedlich sein. Eine Immobilie ohne Finanzierung zu kaufen oder zu bauen ist allerdings für die meisten Privatpersonen nicht möglich, egal zu welchem Zweck. Zu hoch sind Kaufpreise und Nebenkosten beim Immobilienerwerb, um alle Kosten direkt aus der eigenen Tasche zu decken. Hier hilft eine maßgeschneiderte Finanzierung weiter, und ist nicht selten der zentrale Schlüssel, um den Bau oder Erwerb der Immobilie überhaupt erst zu ermöglichen.
Ähnliches gilt für Modernisierungen. Dazu zählen nicht nur die Renovierung des Badezimmers oder der Ausbau des Dachgeschosses für die älter werdenden Kinder. In jüngster Vergangenheit gewinnen energetische Sanierungen deutlich an Bedeutung. Sei es die Dämmung der Fassade oder des Daches, der Austausch der Fenster oder eine neue Heizung, die Kosten hierfür können sich schnell auf mehrere Zehntausend Euro belaufen. Ein Betrag, der ebenfalls nicht immer aus Eigenmitteln gestemmt werden kann – oder soll. Passende Finanzierungslösungen gibt es auch für solche Fälle.
Neue Heizung oder Fenster austauschen?
Wir helfen bei der Finanzierung.
Zusammengefasst unterstützen wir Sie insbesondere bei den folgenden Vorhaben:
Ihr Anliegen ist hier nicht aufgeführt? Die Aufzählung ist natürlich nur beispielhaft. Sprechen Sie uns gerne auch bei anderen Vorhaben an.
- Kauf eines Grundstücks
- Kauf einer bestehenden Wohnung oder eines bestehenden Hauses
- Kauf einer Wohnung oder eines Hauses von einem Bauträger (noch nicht fertiggestellt)
- Bau eines Hauses
- Modernisierung
- Umbau/Anbau
- Anschlussfinanzierung
Das Thema Immobilienfinanzierung ist dabei durchaus komplex. Eine Vielzahl von Anbietern, unterschiedliche Darlehensarten, mögliche Förderungen, und eine Menge notwendiger Unterlagen: den Durchblick zu behalten und die für sich selbst optimale Lösung zu finden ist nicht immer einfach.
Bereits beim Wunsch, eine Immobilie zu erwerben, unterstützen wir Sie gerne. Wir ermitteln gemeinsam mit Ihnen, wie hoch eine Finanzierung für Sie sein kann, und welchen Kaufpreis oder welche Modernisierungen Sie sich damit leisten können.
Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Wohnflächenberechnung...
...was ist das alles und wo bekomme ich die Unterlagen her?
Auch bezüglich der für die Finanzierung notwendigen Unterlagen stehen wir Ihnen zur Seite. Was brauchen Sie an Unterlagen und Angaben zum Objekt oder zu Ihnen selbst, woher bekommt man die Dokumente und Auskünfte, wie reagiert man auf Rückfragen der Banken: Unsere ExpertInnen helfen gerne weiter und übernehmen die Kommunikation mit dem Finanzierer für Sie.
Nicht zuletzt spielt auch die Kondition eine wichtige Rolle. Wieviel Zinssatz ist im aktuellen Marktumfeld realistisch, wenn man auf die Suche nach einer Immobilie geht? Welcher Zinssatz und welches Angebot insgesamt ist das für mich beste? Wir vermitteln Ihnen eine optimal auf Sie und Ihre Situation zugeschnittene Finanzierung. Dafür steht uns ein Netzwerk aus über 500 Partnerbanken zur Verfügung.
10 oder 20 Jahre Zinsbindung?
Wie viel soll ich tilgen?
Ist der Zinssatz nicht viel zu hoch?
Aktuelle Zinsentwicklung
Zusammengefasst unterstützen wir Sie insbesondere mit den folgenden Leistungen:
Natürlich stehen wir Ihnen bei allen Schritten gerne mit unserer Beratung und Informationen zur Seite.
- Festlegung der persönlichen Finanzierungsmöglichkeiten
- Prüfung von Vorhaben auf ihre grundsätzliche Finanzierbarkeit
- schnelle Ermittlung von Konditionenangeboten bei einem neuen Vorhaben
- Prüfung aller Unterlagen auf Vollständigkeit, Einreichung der Finanzierungsanträge bei den Finanzierern
- Kommunikation mit den Finanzierern und Klärung von Fragen im Prozess
- Beratung bezüglich der von den Banken ausgestellten Finanzierungsverträgen
Sie planen den Bau oder Erwerb der eigenen vier Wände oder einer Immobilie als Kapitalanlage? Sie möchten ausbauen oder modernisieren? Ihre bisherige Finanzierung läuft aus, und Sie suchen nach einer Anschlussfinanzierung? Sprechen Sie uns an. Unser Team freut sich darauf, Sie auf dem Weg zur idealen Finanzierung zu begleiten.